Kaufhaus Königsallee Düsseldorf, 2006 – 2009

In der Düsseldorfer Karlsstadt, an der bekannten Banken- und Einkaufsmeile, wurde eine Baulücke zwischen der Königsallee und der Huschbergerstraße geschlossen. Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit zwei Penthousewohnungen bindet mit zwei Verkaufsgeschossen durch bis zur Huschbergerstraße. Die beiden 5,0 m hohen Basisgeschosse und das Basement werden von Esprit und H&M mit ihren neuen Flagshipstores genutzt. Darüber befinden sich drei Büroetagen, die mit jeweils 400 m² Nutzfläche für eine Kanzlei- und Praxisnutzung konzipiert sind. Das zurückgesetzte Staffelgeschoss nimmt mit dem darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss die beiden großzügig aufgeteilten Penthousewohnungen auf.

Das Gebäude wurde der historischen Parzellenstruktur an der Königsallee entsprechend in zwei eigenständige Fassadenkonzepte ausdifferenziert. Hierdurch wird die vertikale Gebäude- und Fassadenproportionierung im Stadtraum gewahrt und gleichzeitig erhalten die beiden Flagshipstores eigenständige Gebäudeidentitäten. Die H&M-Fassade an der Königsallee wird durch Pfeiler und Lisenen aus Korallenkalk unter Beibehaltung einer hohen Transparenz vertikal gegliedert. Die Esprit-Fassade übernimmt das Prinzip der Gliederung Basis, Mittelteil und Gebäudeabschluss, jedoch erfährt Sie durch die stark dreidimensional vertikale Gliederung der Lochfassade einen gegengerichteten Charakter.